Nahe Wien – Fabriksstrasse
Mietwohnungen am Rand von Wien in Oberwaltersdorf! Dieser schöne denkmalgeschützte Altbau gehört zum Ensemble einer ehemaligen Baumwollspinnereifabrik, ein Industriedenkmal mit fast 200 Jahren Geschichte am Rande von Wien. Ende des 18. Jahrhunderts erbaut, wurde in diesem Wohnhaus schon damals direkt neben der schönen Fabrik – nahe dem Fluss Triesting – residiert. Mittlerweile wird auch die Fabrik im Areal ebenfalls für Wohnzwecke genutzt.
Heute sind in dem Wohnhaus Mietwohnungen untergebracht. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 40 m2 und 100 m2. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage mit wenig Verkehr und viel Natur in der Nähe. Mit sehr guter Anbindung nach Wien und nur wenigen Gehminuten in das Ortszentrum Oberwaltersdorf profitieren Sie dennoch von einer sehr guten Infrastruktur.
Die Ansicht von der Fabriksstrasse
Die stilvolle Fassade
Ein Altbau mit neuen Standards
Das Wohnhaus wurde im Jahre 2003 generalsaniert und mit einem Ausbau im Dachgeschoß ergänzt. Im Jahr 2015 wurden zusätzlich die Fassade sowie die Fenster saniert. Die Wohneinheiten sind alle mit Gasetagenheizung und einem zentralen Satelliten TV Anschluss sowie mit einer Küche und mindestens einem Badezimmer ausgestattet. Jede Wohnung beinhaltet zusätzlich einen Abstellplatz. Nach Verfügbarkeit können sowohl Außenparkplätze sowie Garagenplätze gemietet werden.
Ein Wohnzimmer im Dachgeschoss
Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss
Die Lage
Oberwaltersdorf ist Beispielhaft für das Industrieviertel, dabei aber auch nahe genug an Wien, um eine gute Standortalternative zu bieten. Die Alte Spinnerei Fabrik befindet sich im Bezirk Baden bei Wien in ruhiger Lage mit nur wenig Verkehr, allerdings weniger als 500 m vom Ortszentrum Oberwaltersdorf entfernt. Im Ortszentrum Oberwaltersdorf gibt es 2 Supermärkte, ein gutes Angebot an Gastronomie, eine Apotheke, eine Trafik/Post und weitere Geschäfte. Das Zentrum von Wien ist mit dem Auto in ca. einer halben Stunde erreichbar. Der Bahnhof Oberwaltersdorf zu Fuß in nur ca. 10 Minuten. Der Fluss Triesting sowie ein Abenteuerspielplatz und ein schönes Waldgebiet sind weniger als 100 m entfernt. Zusätzlich führt der EuroVelo 9 Radweg – einer der längsten und schönsten Radwege Europas – an diesem Standort vorbei.
Weitere Informationen zu den Lofts in der benachbarten Alten Spinnerei Fabrik finden Sie hier.
Ausblick in den Ort aus dem Dachgeschoss
Das Wohnhaus liegt am Areal der Alten Spinnerei Fabrik